BLS Verwaltungsliegenschaften Burgdorf: Zustandsanalyse

Die Liegenschaften bestehen aus den beiden Verwaltungsgebäuden, welche mit einem Zwischenbau verbunden sind. Die Liegenschaften wurden laufend um- genutzt und saniert. Um den langfristigen Sanierungsbedarf zu ermitteln, benötigt die BLS AG eine bautechnische Zustandsanalyse dieser Liegenschaften. Dies beinhaltet die Gebäudehülle, Innenausbau, Rohbau, Haustechnik sowie einen Erdbebennachweis nach SIA. Betriebliche Schwachstellen mussten nicht berück- sichtigt werden.
> Visuelle Beurteilung (ohne Überprüfung von Altlasten)
> Theoretische Nutzungsdauer einzelner Bauteile abschätzen
> Aussagen zu sicherheitsrelevanten Mängel (z.B. Brandschutz, SIA-Normen)
> Priorisieren der sofort-, kurz- und langfristigen Massnahmen
> Kostenermittlung und Terminierung für anstehende Sanierungsmassnahmen
> Aufteilung in werterhaltende und wertvermehrende Kosten
Um die Investitionskosten optimal und sinnvoll einzusetzen, haben wir der Auf- traggeberin empfohlen, eine Nutzer- und Nutzungsstrategie zu entwickeln.

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